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西安楼市上半年市场平稳 半年房价实现“六连涨”

2016-07-04 10:09  兵马俑在线  字号:T|T

今年1月至今,西安房价上扬幅度不大,每平方米涨了158元。相比去年的“地冷房热”,西安上半年土地交易情况也与去年同期基本持平。综合看来,今年上半年以来,西安房地产市场情况日趋平稳。

半年房价实现“六连涨”

记者昨日从中国指数研究院了解到,6月份的全国百城房价指数统计中,73个城市房价环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。整体来看,6月百城住宅房价有点涨不动了,各线城市的房价涨幅均有所放缓。

数据显示,西安6月住宅均价为6564元/平方米,相比5月的每平方米上涨了56元,实现了“六连涨”。今年1月,西安房价是6406元/平方米,相当于今年上半年房价每平方米涨了158元。在全部100个城市的房价对比中,西安在第60位。在各省会城市房价中处于中下游水平,比西安房价低的省会城市有长沙、银川、西宁、贵阳和呼和浩特。

西安楼市平稳增长,与上半年简化行政审批、支持住房消费、提升住房品质等激励政策有关。中国指数研究院专家认为,下半年房地产调控继续因城施策,全年量价将平稳增长。同时,去库存仍是下半年市场主基调。

6月土地量价“两重天”

数据显示,6月西安土地市场共成交9宗地,成交面积17.29万平方米(折合259.34亩),环比上月涨40.23%,相比去年同期跌15.66%;成交金额共计5.18亿元,环比下跌47.41%。

可以看出,6月份西安土地市场成交量环比上升明显,涨幅超40%,成交集中在高新区、大兴新区、浐灞、户县4个区域。其中,户县共成交3宗地,成交面积占比达44%;高新区紧随其后,共成交3宗地,成交面积占比30%。另外,大兴新区、浐灞生态区分别成交2宗地、1宗地,成交面积共占比26%。

不过,对比去年上半年的56宗成交量与176.26万平方米的成交面积,今年上半年尽管在成交量上增长到75宗,但面积却保持基本持平,为175.04万平方米。由于主城区优质地块稀缺,加上房地产开发成本提高、利润降低,各种原因使得许多品牌房企在西安市场热衷并购、合作。据了解,如万科、融创等品牌房企上半年在西安楼市均有过不少并购、合作的模式。(记者文晨)

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    陕西传媒网-三秦都市报
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